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遇到暴雨雷电的应对方法
有些电梯机房、井道或底坑，因建筑物防水、排水设施不可靠，骤增雨水可能灌至电梯机房、井道或底坑，造成某些电气装置受潮或短路，而这些都有可能造成电梯突发故障停止运行。
为保证电梯在汛期能够正常运行，物业企业需要确保小区整体排水系统正常运转，防止雨水通过地下室进入井道。
保洁部提前对小区排水沟进行全面检查、清理，确保小区地面排水管网畅通，预防因排水不畅导致的雨水倒灌。
工程部提前对小区内潜水泵、排水设备进行检修，保证紧急情况下能够正常使用。
秩序维护部提前将防汛沙袋堆积在地下车库入口、水泵房、电梯口等重点部位，防止雨水骤增、排水不及时导致的雨水倒灌。
一旦出现地下车库雨水倒灌，雨水蔓延到电梯厅口，物业人员需要提前把轿厢开到最 高层，并切断电源，用沙袋将电梯厅门进行封堵，不让水流入底坑。
暴雨过后若电梯井道中还有残留的水，不能急于启动电梯，此时需要将水排干并经过一段时间干燥。
等井道干燥后，维保人员才能进行设备维护和调试，经试运行确认设备安全后，电梯才能放心使用。
高温时的操作方法
特种设备安全技术规范《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》TSG T7001－2009第十五条：
对电梯整机进行检验时，检验现场应当具备以下检验条件：机房或者机器设备间的空气温度保持在 5～40℃之间。
通常电梯的控制和驱动系统都安装在建筑物顶部的电梯专用机房里，如果在夏季，机房没有良好的通风降温措施，机房温度会超过40℃，高温会造成控制系统主板等电气元件故障或者部件的过热保护装置启动，使电梯停止运行。
物业企业应当安排专人巡查电梯机房，机房内配备空调等制冷除湿设备，夏季需保证空调使用24小时不间断，加强相关人员巡查频次。
城市电网对电梯的影响
夏季城市电力系统高负荷运行可能造成停电、限电，雷电等极端天气还可能引起城市电力系统故障，这些突然的停电都会造成电梯突然停止运行。
物业企业需要关注天气预报，提前采取防雷、防雨措施，排除不安全因素，及时了解电力部门停电通知，无应急供电系统的可以提前关闭电梯设备，防止突然停电导致乘客被困电梯。
电梯无论是因故停止使用还是正常维保导致的暂时停用，物业企业和维保单位都必须张贴安全提醒公告，说明有关情况。
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